合肥城投置業(yè)有限公司

收件人：相關(guān)投標(biāo)人                      發(fā)件人：合肥城投置業(yè)有限公司

主  題：詢(xún)價(jià)函                                       頁(yè)  數(shù)：共10頁(yè)

詢(xún)價(jià)函

      項(xiàng)目編號(hào)：HFCT-2023-003

各投標(biāo)人：

合肥城投置業(yè)有限公司（下稱(chēng)“城投置業(yè)”）擬就長(zhǎng)豐縣CF202209地塊項(xiàng)目施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：HFCT-2023-003）以詢(xún)價(jià)的方式進(jìn)行招標(biāo)，望給予復(fù)函。

一、招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1.服務(wù)內(nèi)容：

主要負(fù)責(zé)合肥城投置業(yè)委托的建設(shè)項(xiàng)目的工程量清單編制審核、控制價(jià)編制審核、施工階段全過(guò)程造價(jià)控制、工程結(jié)算審核及其他造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)。

2.服務(wù)要求：

1) 按招標(biāo)人要求配備服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)接工作；

2) 承擔(dān)本工程施工跟蹤審計(jì)的跟蹤審計(jì)機(jī)構(gòu)須進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，總跟蹤審計(jì)工程師必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，所有跟蹤審計(jì)人員出勤率為100%；編制清單控制價(jià)及決算審計(jì)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人為固定人員，否則招標(biāo)人有權(quán)進(jìn)行處罰，直至清退出場(chǎng)。

3) 在建設(shè)過(guò)程中，中標(biāo)人必須按投標(biāo)時(shí)承諾或配備的人員及時(shí)到位，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)人員，未經(jīng)招標(biāo)人同意，中標(biāo)人不得擅自更換或者減少上述人員。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況，保證跟蹤審計(jì)人員每天到場(chǎng)數(shù)量，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)跟蹤審計(jì)現(xiàn)場(chǎng)人員到位情況、工作水平和工作態(tài)度等，要求其增加或調(diào)換專(zhuān)業(yè)人員，跟蹤審計(jì)單位必須服從，否則，視同中標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)終止合同履行。

4) 及時(shí)提供工程建設(shè)材料、設(shè)備的價(jià)格信息，為材料、設(shè)備擇優(yōu)采購(gòu)提供書(shū)面意見(jiàn)；

5) 通過(guò)市場(chǎng)詢(xún)價(jià)等方式協(xié)助招標(biāo)人采購(gòu)設(shè)備、暫定材料價(jià)格的確定，并提供相應(yīng)設(shè)備、材料定價(jià)的書(shū)面意見(jiàn)；

6) 參與定額缺項(xiàng)或月結(jié)算審核中有爭(zhēng)議的工、料、機(jī)消耗量現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定工作，就該部分的造價(jià)提出書(shū)面意見(jiàn)；

7) 非標(biāo)件的單價(jià)或組價(jià)測(cè)算；

8) 協(xié)助招標(biāo)人、監(jiān)理單位及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證等手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用；

9) 按照施工合同約定的期限，參與工程的月進(jìn)度工程量和造價(jià)的審計(jì)工作，每月按招標(biāo)人規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)出具月結(jié)算審核報(bào)告，并作為支付進(jìn)度款的依據(jù)；

10) 參加招標(biāo)人組織的工程例會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)、施工圖審查與技術(shù)交底會(huì)等與工程造價(jià)控制有關(guān)的會(huì)議；

11) 接受咨詢(xún)和參加與造價(jià)有關(guān)的重大變更等問(wèn)題討論會(huì)，并提出合理化建議；

12) 參與招投標(biāo)和施工、材料、設(shè)備采購(gòu)合同談判工作；

13) 造價(jià)方案論證、審核；

14) 每月按招標(biāo)人規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)以書(shū)面形式向招標(biāo)人報(bào)告跟蹤審計(jì)工作情況。該書(shū)面材料包括但不限于以下內(nèi)容：跟蹤審計(jì)方案執(zhí)行情況、存在的普遍性（或主要）問(wèn)題及處理建議；

15) 日常審核工作資料收集并匯總，為竣工決算提供依據(jù)；

16) 施工糾紛專(zhuān)業(yè)支持；

17) 清單控制價(jià)編制（針對(duì)招標(biāo)人自行采購(gòu)的項(xiàng)目）及審核；

18) 征地拆遷、綠化移植造價(jià)審核；

19) 完成竣工結(jié)算審核并出具審計(jì)報(bào)告；

20) 招標(biāo)人交辦的其他工作；其余未盡事宜詳見(jiàn)合同。

3.工期要求：

本項(xiàng)目工期為700天。

4.招標(biāo)限額：

本次詢(xún)價(jià)限額為100萬(wàn)元。

5. 報(bào)價(jià)要求：

1) 本項(xiàng)目采用定價(jià)招標(biāo)，固定費(fèi)率為 35%。總金額不超過(guò)100萬(wàn)元，若最終結(jié)算價(jià)超過(guò)100萬(wàn)元，僅以100萬(wàn)元作為最終結(jié)算價(jià)。

2) 最終造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)用=造價(jià)咨詢(xún)基準(zhǔn)價(jià)*35%。（如：造價(jià)咨詢(xún)基準(zhǔn)價(jià)為 10000元，計(jì)費(fèi)費(fèi)率為 35%，即最終造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)用=造價(jià)咨詢(xún)基準(zhǔn)價(jià)*35%=10000*35%=3500元），其中，造價(jià)咨詢(xún)基準(zhǔn)價(jià)參照標(biāo)準(zhǔn)為安徽省物價(jià)局、安徽省建設(shè)廳下發(fā)的《關(guān)于重新制定工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖價(jià)服［2007］86號(hào)）有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。

3) 上述價(jià)格包括履行合同所發(fā)生的一切費(fèi)用，包含但不限于可能存在的各種風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、義務(wù)等支出。皖價(jià)服[2007]86號(hào)文之外的咨詢(xún)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用、為完成造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)工作而進(jìn)行的輔助性工作或重復(fù)性工作也已經(jīng)包含在內(nèi)，不再單獨(dú)計(jì)費(fèi)。

4) 工程結(jié)算審核費(fèi)用的基本收費(fèi)與核減額收費(fèi)不同時(shí)計(jì)取，按就高不就低的原則只計(jì)其一；不計(jì)取核增費(fèi)用；不計(jì)取鋼筋抽樣費(fèi)用；無(wú)計(jì)時(shí)收費(fèi)。

5) 工程結(jié)算審核項(xiàng)目中，暫停審計(jì)及退審項(xiàng)目暫不結(jié)算費(fèi)用。被審計(jì)單位對(duì)審計(jì)結(jié)果不予認(rèn)可，提起法律訴訟或仲裁的項(xiàng)目，以最終判決或仲裁結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。

6) 工期因故延長(zhǎng)的，費(fèi)用不增加。合同截止時(shí)，已經(jīng)委托的項(xiàng)目招標(biāo)人可交由中標(biāo)人繼續(xù)實(shí)施，中標(biāo)人不得拒絕。

二、人員最低配備要求

本項(xiàng)目要求駐場(chǎng)服務(wù)人員至少3名，其中項(xiàng)目經(jīng)理1名，項(xiàng)目土建造價(jià)工程師1名，項(xiàng)目安裝造價(jià)工程師1名，每周駐場(chǎng)時(shí)間不低于5天。

三、招標(biāo)項(xiàng)目性質(zhì)

本次詢(xún)價(jià)招標(biāo)項(xiàng)目屬于 服務(wù) 類(lèi)項(xiàng)目。

四、投標(biāo)人資格

符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的相關(guān)規(guī)定:

1. 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2. 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3. 具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4. 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5. 參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

投標(biāo)人需有參與過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)管理相關(guān)業(yè)績(jī)。

五、投標(biāo)人須提交的投標(biāo)文件內(nèi)容

1.經(jīng)年檢有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或影印件（加蓋公章）；

2.法人代表授權(quán)書(shū)原件, 若法人代表本人參加投標(biāo)則攜帶本人身份證復(fù)印件備查；

3.其余詳見(jiàn)詢(xún)價(jià)函第十條下評(píng)審指標(biāo)內(nèi)打分內(nèi)容。

六、合同簽訂及付款方式

1.投標(biāo)人收到中標(biāo)通知書(shū)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

2.付款方式：造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用每半年支付一次，按照當(dāng)次施工總產(chǎn)值對(duì)應(yīng)費(fèi)用的70%進(jìn)行支付，尾款待結(jié)算審計(jì)完成后再全額支付。

投標(biāo)人于每半年度結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi)向招標(biāo)人書(shū)面報(bào)送費(fèi)用結(jié)算表，招標(biāo)人于三十個(gè)工作日內(nèi)審核。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人審核通過(guò)后支付費(fèi)用前，按照審核金額開(kāi)具發(fā)票，否則，招標(biāo)人有權(quán)延后支付。服務(wù)費(fèi)用支付的依據(jù)為招標(biāo)人確認(rèn)的造價(jià)咨詢(xún)成果文件。付款前需提供合同價(jià)全額合法有效的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

七、詢(xún)價(jià)函發(fā)放

1.發(fā)放時(shí)間：2023年2月9日至2023年2月16日（工作時(shí)間8:00~15:30）。

2.發(fā)放地點(diǎn)：合肥市濱湖新區(qū)武漢路229號(hào)建投大廈裙樓223室。

3.詢(xún)價(jià)有效期：30日歷日（自2023年2月9日起）。

八、投標(biāo)文件遞交

1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2023年2月16日 15:30。

2.投標(biāo)文件要求正本壹份，副本貳份，必須密封且外信封蓋有騎縫章。

九、投標(biāo)人須知

1.投標(biāo)人應(yīng)確保其所提供的報(bào)價(jià)資料的真實(shí)性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責(zé)任由其自行承擔(dān)；

2.評(píng)審小組首先將對(duì)各投標(biāo)人基本資格進(jìn)行符合性審查，未通過(guò)審查的報(bào)價(jià)文件按廢標(biāo)處理；

3.投標(biāo)人報(bào)價(jià)文件是簽訂合同的最終依據(jù)。若報(bào)價(jià)中有任何遺漏，投標(biāo)人均視為已包括在報(bào)價(jià)中。若所有投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過(guò)招標(biāo)人預(yù)算，經(jīng)評(píng)審小組成員一致認(rèn)定，可按照流標(biāo)處理；

4.招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)數(shù)據(jù)和資料是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)了解情況所發(fā)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。任何因忽視或誤解現(xiàn)場(chǎng)情況而導(dǎo)致的索賠或工作時(shí)間延長(zhǎng)申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)；

5.投標(biāo)人在本次報(bào)價(jià)過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用均由供應(yīng)商自己承擔(dān)。投標(biāo)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、服務(wù)期與安全。確定承包人后，承包人不得轉(zhuǎn)包。招標(biāo)人一律不予退還投標(biāo)人的報(bào)價(jià)文件，不透露評(píng)標(biāo)情況；

6.投標(biāo)人必須保證工作人員的人身安全，配備齊全有效的勞動(dòng)防護(hù)用品，并督促其佩戴使用，如因工作需要進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的，必須遵守總包單位的安全管理，并保證本單位人員的人身安全，如有需要，應(yīng)為人員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。投標(biāo)人工作人員進(jìn)場(chǎng)發(fā)生的一切人身傷亡事故，由投標(biāo)人自身承擔(dān)，招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任（招標(biāo)人原因除外）。

7.投標(biāo)人對(duì)本函如有不清楚之處，請(qǐng)及時(shí)與招標(biāo)人聯(lián)系，招標(biāo)人將盡快予以答復(fù)。

十、評(píng)審方法及標(biāo)準(zhǔn)

1．本次項(xiàng)目評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法作為對(duì)投標(biāo)人標(biāo)書(shū)的比較方法。

2．本項(xiàng)目將依法組建不少于3人的評(píng)標(biāo)委員會(huì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)工作。

3．評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照“客觀公正，實(shí)事求是”的原則，評(píng)價(jià)參加本次招標(biāo)的投標(biāo)人所提供的產(chǎn)品或服務(wù)價(jià)格、性能、質(zhì)量、服務(wù)及對(duì)招標(biāo)文件的符合性及響應(yīng)性。

4．評(píng)審指標(biāo)如下：

5．計(jì)算最終得分，將每個(gè)有效投標(biāo)人的得分累加得出該投標(biāo)人的最終得分。

6．投標(biāo)人的各項(xiàng)得分均保留小數(shù)點(diǎn)后兩位（小數(shù)點(diǎn)后第三位四舍五入）。

十一、處罰措施

1.中標(biāo)人不按本招標(biāo)約定組建符合招標(biāo)人要求的審計(jì)小組，因此影響工程建設(shè)的，應(yīng)賠償招標(biāo)人全部損失（包括工程施工方的索賠）。不能組建符合要求的審計(jì)小組超過(guò)2周，招標(biāo)人有權(quán)解除本合同，沒(méi)收中標(biāo)人的履約保證金。

2.中標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)常駐人員由招標(biāo)人進(jìn)行考勤，招標(biāo)人有權(quán)按照500元/人/天的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行處罰，累計(jì)缺勤15人次的，招標(biāo)人有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)違約責(zé)任。

3.中標(biāo)人指派的人員如不具備相應(yīng)資質(zhì)，應(yīng)及時(shí)更換，招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人支付履約金5%的違約金。

4.中標(biāo)人不及時(shí)提交跟蹤審計(jì)方案、報(bào)告（包括月結(jié)算審核報(bào)告）的（因招標(biāo)人、監(jiān)理單位、承包商原因所致除外），招標(biāo)人有權(quán)責(zé)令其在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交，逾期仍未提交的，招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人每次按履約金的5%支付違約金。連續(xù)出現(xiàn)3次上述情況的，招標(biāo)人有權(quán)解除本合同，沒(méi)收中標(biāo)人的履約金。

5.中標(biāo)人和工程承包商串通，損害招標(biāo)人利益的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)人有權(quán)解除本合同，并扣除應(yīng)付審計(jì)費(fèi)，同時(shí)中標(biāo)人須支付10萬(wàn)元的違約金，并承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

6. 中標(biāo)人擅自將本合同的全部或部分事務(wù)轉(zhuǎn)由第三人承擔(dān)，招標(biāo)人有權(quán)解除本合同，同時(shí)中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人支付10萬(wàn)元違約金，并承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

7. 因中標(biāo)人服務(wù)人員違背工程施工合同的工程造價(jià)條款等，出具的審計(jì)結(jié)果不真實(shí)、不準(zhǔn)確，招標(biāo)人有權(quán)解除本合同，同時(shí)中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

8. 中標(biāo)人在審計(jì)過(guò)程中，必須熟悉各個(gè)專(zhuān)業(yè)工程的實(shí)施范圍和設(shè)計(jì)圖紙。否則，由此造成的失職，招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人按照5000-10000元/次的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。連續(xù)出現(xiàn)3次上述情況的，招標(biāo)人有權(quán)解除本合同，沒(méi)收中標(biāo)人的履約金。

9. 中標(biāo)人有其他違約行為，應(yīng)立即補(bǔ)救更正，因此給招標(biāo)人造成損失的，應(yīng)賠償損失。

10.工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，向招標(biāo)人出具項(xiàng)目跟蹤審計(jì)報(bào)告和決算審核報(bào)告，招標(biāo)人可另行委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)審，如復(fù)審結(jié)果與審核結(jié)果誤差超過(guò)±3%，除扣減剩余的跟蹤審計(jì)費(fèi)用和履約保證金外，中標(biāo)人還需承擔(dān)相應(yīng)違約金。

11.清單、控制價(jià)編制或?qū)徍舜嬖趪?yán)重失誤的，招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人按照5000-10000元/次的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。連續(xù)出現(xiàn)3次上述情況的，招標(biāo)人有權(quán)解除本合同，沒(méi)收中標(biāo)人的履約金。

12.服務(wù)期內(nèi)，招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行年度考核，考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)停止委托服務(wù)或終止合同。

十二、聯(lián)系方法

1.單位：合肥城投置業(yè)有限公司

2.地址：合肥市濱湖新區(qū)武漢路229號(hào)建投大廈

3.本項(xiàng)目聯(lián)系人：張斌鑫   電話(huà)：0551-65188833

十三、其他：

附件一：投標(biāo)函

附件二：法人代表授權(quán)書(shū)